Einzigartige Renovierungschancen: bestandsfreie Wohnung in historischer Umgebung

Inserat-Nr.: 936231425378 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 15:23 Uhr
€ 94.000 € 3.615,38/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 26 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

1120 Wien, Mandlgasse
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
4 Min.
Bus · 10A, 63A Niederhofstraße
1 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Aßmayergasse
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt Interspar Niederhofstrasse
3 Min.
Drogerie dm
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 26 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial!

Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern.

In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.

Dieses Haus besitzt keinen Lift.

Lage:

Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn: U6 Niederhofstraße
  • Buslinie: 63A, 10A, 59A
  • Straßenbahnlinie: 62

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

3% Kundenprovision
Vorbehaltlich Änderungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
169,2 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,77  
E
Gültig bis 02.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.615,38
Kaufpreis € 94.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 58,59
Sonstige Kosten € 43,22
Monatliche Kosten (netto) € 101,81
Monatliche Kosten (brutto) € 107,67

Dokumente

Daniel Bolataschwili
EHL Wohnen GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Bolataschwili
+43-1-5 ******
Logo EHL Wohnen GmbH
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Inserat-Nr.: 936231425378 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 15:23 Uhr