Tolle Altbauwohnung mit super Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Herthergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem gewachsenen Wohnbezirk im Südwesten Wiens. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Bezirk vorhanden. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag und ermöglicht die Verbindung mit anderen Teilen Wiens.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Klein, fein und voller Charme – renovierte Altbauwohnung mit Balkon
Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbauwohnung in der Herthergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,40 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der klassische Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten einen zeitlosen Charakter. Ein kleiner Balkon mit ca. 3 m² ergänzt das Wohnungsangebot und schafft einen angenehmen Platz im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Immobilie in Wien suchen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit.
Raumaufteilung
- Vorraum mit Kochgelegenheit
- Zimmer
- Kabinett
- Bad mit Dusche und WC
- Kleiner Balkon mit ca. 3 m²
Ausstattung und zusätzliche Vorteile
- Wohnfläche: ca. 47,40 m²
- Altbauwohnung
- Parkettboden
- Balkon
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum im Haus
- Lage im 3. Obergeschoss
Fazit
Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung, den klassischen Parkettboden und den zusätzlichen Balkon. Das Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Schlafbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Wohnung in Wien-Meidling erwerben möchten.
Die Betriebskosten betragen derzeit € 245,70,-
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Konsumenteninformation:
Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.
Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden:
Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.
Ausstattung und Eigenschaften
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