Altbauflair - komfortables Wohnen in zentraler Lage!

Inserat-Nr.: 687517191739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr
€ 319.000 € 6.510,20/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1120 Wien, Fockygasse
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Längenfeldgasse

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4, U6 Längenfeldgasse
10 Min.
Bus · 59A Wolfganggasse/Steinbauergasse
2 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Marx-Meidlinger-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
2 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1900
Sanierung 2021

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese charmante und edel ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2ten Liftstock - in 1120 Wien Fockygasse und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die TOP öffentliche Verkehrsanbindung (U6,6;18; 59A, N6) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar!!!

Auch der herrliche Schloßpark Schönbrunn ist zu Fuß in ca. 30 Minuten oder mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • geräumiger Wohnzimmerbereich mit zusätzlichem Schwedenofen
  • voll ausgestatte Mass-Küche in modernem Design mit allen Geräten
  • ruhiges Schlafzimmer
  • edles Badezimmer mit Dusche, Fliesen in Marmordesign, Waschmaschine, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterverbau
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • geräumiger Eingangsbereich
  • hochwertiger Parkettboden
  • Kellerabteil
  • die Wohnung wird ohne Möbel verkauft

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Holz Etagenheizung Kamin Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.510,20
Kaufpreis € 319.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 98,74
Sonstige Kosten € 71,77
Monatliche Kosten (netto) € 170,51
Monatliche Kosten (brutto) € 182,04
Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 687517191739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr