Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Veranda in der Tivoligasse!

Inserat-Nr.: 833523675174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:54 Uhr
€ 239.000 € 4.910,62/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 48,67 m²
Zimmer 2

Lage

1120 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 48,67 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Bauweise Altbau
Baujahr 1900

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.
Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 48,67 m²
- großzügiger Wohnraum mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ca. 3 m² Kellerabteil
- Kinderwagen- und Farradabstellraumraum
- Vorschreibung: € 211,11 (BK-Akonto € 146,01+ Rücklage € 50,50+ USt € 14,60)

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-.

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Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,4  
C

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.910,62
Kaufpreis € 239.000
Vivienne Spicak
IMV Immobilienmakler
Gewerblich
Foto Vivienne Spicak
Logo IMV Immobilienmakler
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Inserat-Nr.: 833523675174 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 17:54 Uhr