3-Zimmer - Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Stadt im Zentrum des 12. Bezirks! U4 und U6! BB und Schnellbahn

Inserat-Nr.: 868383751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:46 Uhr
€ 293.000 € 4.883,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 60 m²
Zimmer 3

Lage

1120 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 12. Wiener Bezirk.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die U4, U6 sowie der Bahnhof Meidling sind nur wenige Minuten entfernt, BB und Schnellbahn.
Nahe Schönbrunn: Der Schlosspark ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Direkt am Meidlinger Markt: Genießen Sie frische Lebensmittel, gemütliche Cafés und die lebendige Atmosphäre des Viertels.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
~ 5 Min.
Bus · 9A Tanbruckgasse
~ 3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 6 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Bahnhof Meidling
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 60 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung in 1120 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Das ist eine traumhafte Wohnung in perfekter Lage! Der unglaubliche Ausblick ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der gesamten Stadt sowohl tagsüber als auch nachts im Lichterglanz zu genießen! Einfach fantastisch!

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 60 m2, die Wohnung befindet sich im DG. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung:

  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Korridor

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Fahrradraum Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,98  
D
Gültig bis 07.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.883,33
Kaufpreis € 293.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 142
Monatliche Kosten (netto) € 142
Monatliche Kosten (brutto) € 156,20
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 868383751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:46 Uhr