Inserat
Dachgeschoßwohnung im 12. Bezirk

Dachgeschoßwohnung im 12. Bezirk

Inserat-Nr.: 741148421296 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 17:03 Uhr
€ 450.000 € 5.201,11/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 86,52 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

1120 Wien
© basemap.at
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Schönbrunn
Meidlinger Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
~ 10 Min.
Bus · 63A, 9A Ratschkygasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Bahnhof Meidling
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 86,52 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1

Beschreibung

Großzügige Dachgeschoßwohnung in Ruhelage mit tollem Blick über Wien

Diese Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, sie bietet eine Terrasse mit tollem Ausblick.

Beschreibung:

  • ruhige Seitengasse
  • sehr gepflegtes Haus
  • Dachgeschoss mit Lift
  • zentraler Vorraum
  • Badezimmer mit Eckbadewanne
  • WC separat
  • Einbauküche
  • großes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Gasetagenheizung
  • Parkettboden
  • große Terrasse mit 360 Grad Blick
  • Klimaanlage

Umgebung/Anbindung:

  • zentrale Lage zwischen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße
  • 63A, 8A, U6 Niederhofstraße
  • Div. Autobusse in der Nähe
  • fast immer Parkmöglichkeit in der Straße

Für weitere Fragen senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Daten ( Name, Telefonnummer, Email)

Nebenkosten beim Kauf:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
  • 3,6% Provision ( inkl. Ust.)
  • ca. 2% Vertrag, ( Anwalt oder Notar)
  • Kosten im Zusammenhang mit einer Finanzierung

ACHTUNG: bis Juni können die Kosten für die Grundbuchseintragung und die Eintragung eines Darlehens gespart werden ( bei Eigennutzung )

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Südbalkon Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
153 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,2  
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.201,11
Kaufpreis € 450.000
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 741148421296 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 17:03 Uhr