soVie Schallergasse №28

Inserat-Nr.: 599313642716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:06 Uhr
€ 796.800 € 8.881,95/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 89,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Balkon 16,39 m²

Lage

1120 Wien, Schallergasse 28
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Entfernungen ... zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: 1-3 Gehminuten Straßenbahn: 6, 18, 62 | Bus: 59A, 63A, 12A 8 Gehminuten U4 Margarentengürtel 9 Gehminuten U6 Niederhofstraße 15 Gehminuten Bahnhof Meidling 10 Fahrminuten Haup-& Westbahnhof, Bahnhof Meidling ( Schnellbahn & Schnellverbindungen ÖBB, Richtung Hauptbahnhof und Flughafen Schwechat) ... zu Freizeit & Kultureinrichtungen: 1-5 Gehminuten Haydnpark, Steinbauerpark 10 Gehminuten Meidlinger Markt, Gleiss//Garten 10 Fahrminuten Schönbrunn, Theresienbad, Naschmarkt, Mariahilfer Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
9 Min.
Bus · 59A Wolfganggasse/Steinbauergasse
1 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Eurospar
4 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 89,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab Oktober 2025
Balkon/Terrasse 16,39 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024
Ihr Kaufpreis umfasst die Schlüsselfertige-Ausstattung gemäß unserer Baubeschreibung. Doch Ihre Gestaltungsfreiheit hört hier nicht auf – sie beginnt erst! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Eleganz und Komfort aufeinandertreffen! Diese wunderschöne Eigentumswohnung wird sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig angeboten und verspricht höchste Wohnqualität in jeder Hinsicht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der erstklassigen Ausstattung verzaubern. Der Boden wird mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Langlebigkeit und zeitlose Eleganz verspricht. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf die lebendige Umgebung des 12. Bezirks. Das Badezimmer wird mit exquisiten Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und pflegeleicht. Die Sanitärausstattung wird sorgfältig ausgewählt und bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Und das Beste? Wir kümmern uns nicht nur um die hochwertige Ausstattung, sondern auch um die Einrichtung! Von maßgefertigten Badmöbeln bis hin zur vollständigen Einrichtung der Küche - alles wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, damit Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen.

Beschreibung

Top 21 zählt sicherlich zu den besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 89,71 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss des Straßentrakts. Die erste Ebene umfasst ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das Komfort und Eleganz vereint. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Die zweite Ebene beherbergt ein zweites Schlafzimmer sowie einen großzügigen Koch-Wohn-/ Essbereich. Diese Flächen sind modern gestaltet und bieten einen idealen Raum für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse. Das wahre Highlight von Top 21 ist die Terrasse mit Gründach, die sich über die Dächer Wiens erstreckt. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ist der perfekte Ort um das Lebensgefühl der Stadt zu inhalieren.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Abstellraum Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Gültig bis 11.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 8.881,95
Kaufpreis € 796.800
Rudolf Brandstetter
Wohsonst
Gewerblich
Foto Rudolf Brandstetter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 599313642716 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:06 Uhr