Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit idealer Raumanordnung im 4. Liftstock mit schönem Ausblick
Lage
U6 Philadelphiabrücke - Wilhelmsdorferpark - Murlingengasse
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Sonnendurchflutete Neubauwohnung mit idealer Raumanordnung im 4. Liftstock mit schönem Ausblick
Zum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick.
Highlights der Wohnung
Ost- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonne
ruhige Lage
alle Räume getrennt begehbar – hervorragende Raumaufteilung
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert)
separates WC
Gasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz)
Sicherheitseingangstüre
funktionsfähige Fenster und Innentüren
oberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblick
helle, freundliche Atmosphäre
solide Bauweise, guter Energiewert
Renovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen).
Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig außerordentlich verkehrsgünstiger Lage.
so ist die U6 Station „Philadelphiabrücke“ in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 62 und Buslinie 59A haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe
Darüber hinaus ist eine sehr gute Nahversorgung durch Geschäfte in der direkten Umgebung. Parken im Nahbereich ist aktuell problemlos möglich.
Gebäude
Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Personenlift bis in den 4. Stock
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (mit Waschmaschine, Trockner, Trockenraum), Fahrradraum
Großzügiges Kellerabteil
Bitte beachten Sie: die ersten 4 Bilder dieses Inserates sind Renovierungs- bzw. Einrichtungsbeispiele
Kontakt:
Peter Köhler
Tel.: 0699 1581 6228
E-Mail: [email protected]
Besuchen Sie engelreal.at, um mehr über uns und unsere aktuellen Angebote zu erfahren.
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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