+++ Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage I Nähe Meidlinger Markt & Meidlinger Hauptstraße +++

Inserat-Nr.: 218812386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:27 Uhr
€ 359.000 € 5.056,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

1120 Wien
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Meidlinger Hauptstraße I I U-Bahnlinie U4 & U6 I Bahnhof Meidling I Meidlinger Markt

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Niederhofstraße
~ 5 Min.
Bus · 7A, 9A Ruckergasse
~ 2 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 40467 +20 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +21 weitere Wien Meidling
~ 10 Min.
Straßenbahn · 62, WLB Bahnhof Meidling
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 5 m²
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1959
Sanierung 2026

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im 2. Liftstock. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und moderne Wohnküche.

Die Lage in einer Sackgasse garantiert absolute Ruhe, während die perfekte Verkehrsanbindung zu U4 und U6 sowie die Nähe zum Bahnhof Meidling urbanes Wohnen ermöglichen. Der trendige Meidlinger Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Highlights

- ca. 71m²
- 3 helle, gut geschnittene Zimmer
- Generalsanierung - Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Absolute Ruhelage in Sackgasse

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Kaufpreis: EUR 559.000,- + 20.000 EUR Ablöse für die Küche
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: [email protected]

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,4  
D
Gültig bis 02.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.056,34
Kaufpreis € 359.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154
Monatliche Kosten € 154
René Ecker, Bakk. Phil.
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto René Ecker, Bakk. Phil.
+4367 ******
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Inserat-Nr.: 218812386179 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:27 Uhr