Helle Erkerwohnung im charmanten Altbau // 3 Zimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, an der Ecke Stachegasse / Breitenfurter Straße. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 62A, 58A, sowie die S-Bahn-Station Hetzendorf ausgezeichnet. Auch der Schlosspark Schönbrunn und die Meidlinger Hauptstraße sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Naherholungs- und Shoppingmöglichkeiten.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einem Eckzinshaus aus dem Jahr 1913 gelangt diese ca. 78 m² große Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift zum Verkauf. Ein Dachgeschossausbau samt Aufzugsnachrüstung ist bereits geplant. Das Haus befindet sich in der Stachegasse 11 / Breitenfurter Straße 96.
Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer - Option auf Wohnküche
Separates Schlafzimmer
Küche die zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann
Zentraler Vorraum
Badezimmer
Separates WC
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe und klassische Altbau-Elemente, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
Klassischer Altbaucharme mit Potential
1. Stock ohne Lift (Lift im Zuge des DG-Ausbaus vorgesehen)
Sehr gute öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung
Eckzinshaus mit stilvoller Bausubstanz
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch den geplanten Ausbau des Dachgeschosses und die potenzielle Aufzug-Nachrüstung ergibt sich eine wertsteigernde Perspektive für das gesamte Haus und die einzelnen Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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