Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung, nur 10 Minuten fußläufig vom Schloss Schönbrunn entfernt

Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand zum Kauf angeboten und gliedert sich wie folgt:

-Eingangsbereich,
-Badezimmer,
-Küche,
-Kabinett,
-Wohnzimmer sowie Schlafzimmer (ausgerichtet zu Ehrenfelsgasse).

Die Wohnung wurde beim Ankauf der Liegenschaft im bestehenden Zustand übernommen und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur.
In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister.
Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar.

Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A).
Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden.

Wichtige Vorabinformation:
Die Liegenschaft ist derzeit noch nicht parifiziert. Die Parifizierung sowie die damit verbundenen Unterlagen werden parallel in den kommenden Wochen vorbereitet und umgesetzt.

Dachgeschoß:
Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht.

Vertragserrichtung:
Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller.
Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung.

Zum Haus / Allgemeinzustand:
• Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung
• Die Hoffassade wurde kürzlich saniert
• Das Stiegenhaus sowie der Eingangsbereich wurden stilvoll saniert

Ansprechpartner:
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.