Wohnung in Wien 1120

Inserat-Nr.: 597669342716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 00:00 Uhr
€ 499.000 € 6.104,72/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 81,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Loggia 10,28 m²

Lage

1120 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Am Schöpfwerk
~ 7 Min.
Bus · 16A, 64B Sagedergasse
~ 1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Hetzendorf
~ 10 Min.
Straßenbahn · 62 Altmannsdorfer Straße
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 81,74 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 10,28 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wien

Im Herzen von Wien befindet sich eine Wohnung, die Raum, Licht und zeitgemäßes Design perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 92,02 m² und einer vollständig modernisierten 10,28 m² großen Terrasse wurde das Zuhause nach dem Kauf umgestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Die zwei hellen Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer fügen sich harmonisch zusammen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche, das stilvolle Bad und das separate WC bieten Funktionalität, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die liebevoll renovierte Terrasse wird zum Mittelpunkt für Entspannung und gesellige Abende.

DAVE
Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Ausstattung und Eigenschaften

Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Rollstuhlgerecht Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.104,72
Kaufpreis € 499.000

Dokumente

Ana Barte
REMAX P&I
Gewerblich
Foto Ana Barte
+43 67 ******
Logo REMAX P&I
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Inserat-Nr.: 597669342716 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 00:00 Uhr