Inserat-Nr.: 411585165286| Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:06 Uhr
€ 897.400
€ 8.991,08/m²
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Entfernungen
... zu den öffentlichen Verkehrsmitteln:
1-3 Gehminuten Straßenbahn: 6, 18, 62 | Bus: 59A, 63A, 12A
8 Gehminuten U4 Margarentengürtel
9 Gehminuten U6 Niederhofstraße
15 Gehminuten Bahnhof Meidling
10 Fahrminuten Haup-& Westbahnhof, Bahnhof Meidling ( Schnellbahn & Schnellverbindungen ÖBB, Richtung Hauptbahnhof und Flughafen Schwechat)
... zu Freizeit & Kultureinrichtungen:
1-5 Gehminuten Haydnpark, Steinbauerpark
10 Gehminuten Meidlinger Markt, Gleiss//Garten
10 Fahrminuten Schönbrunn, Theresienbad, Naschmarkt, Mariahilfer Straße
Öffentlicher Verkehr
U-Bahn · U4Margaretengürtel
~ 9 Min.
Bus · 59AWolfganggasse/Steinbauergasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 18, 6Arbeitergasse, Gürtel
~ 3 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Nahversorgung
Bäckerei
~ 3 Min.
SupermarktEurospar
~ 4 Min.
DrogerieBipa
~ 8 Min.
Objektinformationen
ObjekttypDachgeschoßwohnung
Nutzfläche99,81 m²
Zimmer4
Stockwerk
5. OG
Verfügbar abOktober 2025
Balkon/Terrasse14,26 m²
Baujahr2024
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Das Badezimmer wird mit exquisiten Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und pflegeleicht. Die Sanitärausstattung wird sorgfältig ausgewählt und bietet höchsten Komfort und Funktionalität.
Und das Beste? Wir kümmern uns nicht nur um die hochwertige Ausstattung, sondern auch um die Einrichtung! Von maßgefertigten Badmöbeln bis hin zur vollständigen Einrichtung der Küche - alles wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, damit Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen.
Beschreibung
Top 22 zählt zu den besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 99,81 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen und befindet sich im Dachgeschoss des Straßentrakts.
Die untere Ebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Koch-/ Wohn-/ Essbereich. Der Essbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse, die sich bis in den Innenhof erstreckt. Komfort und Eleganz werden eins! Ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die obere Ebene beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und eine geschützte Terrasse. Die Flächen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für gesellige Zusammenkünfte sowie kulinarische Erlebnisse. Das wahre Highlight von Top 22 ist die Terrasse mit Gründach, die sich über die Dächer Wiens erstreckt. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen und gleichzeitig die Ruhe der Natur erleben.
Ausstattung und Eigenschaften
FernwärmePersonenaufzugAbstellraumGartennutzung
Energieausweis
HWBHeizwärmebedarf
41,3kWh/m²a
A++A+ABCDEFG
B
fGEEGesamtenergieeffizienz
0,87
A++A+ABCDEFG
B
Gültig bis11.2032
GebäudeartWohngebäude
Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
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Inserat-Nr.: 411585165286| Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:06 Uhr
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