soVie Schallergasse №28

Inserat-Nr.: 244768238617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:06 Uhr
€ 973.600 € 9.100,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 106,98 m²
Zimmer 4
Stockwerk 5. OG
Balkon 24,20 m²

Lage

1120 Wien, Schallergasse 28
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Entfernungen ... zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: 1-3 Gehminuten Straßenbahn: 6, 18, 62 | Bus: 59A, 63A, 12A 8 Gehminuten U4 Margarentengürtel 9 Gehminuten U6 Niederhofstraße 15 Gehminuten Bahnhof Meidling 10 Fahrminuten Haup-& Westbahnhof, Bahnhof Meidling ( Schnellbahn & Schnellverbindungen ÖBB, Richtung Hauptbahnhof und Flughafen Schwechat) ... zu Freizeit & Kultureinrichtungen: 1-5 Gehminuten Haydnpark, Steinbauerpark 10 Gehminuten Meidlinger Markt, Gleiss//Garten 10 Fahrminuten Schönbrunn, Theresienbad, Naschmarkt, Mariahilfer Straße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Margaretengürtel
9 Min.
Bus · 59A Wolfganggasse/Steinbauergasse
1 Min.
Straßenbahn · 18, 6 Arbeitergasse, Gürtel
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Eurospar
4 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 106,98 m²
Zimmer 4
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab Oktober 2025
Balkon/Terrasse 24,20 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024
Ihr Kaufpreis umfasst die Schlüsselfertige-Ausstattung gemäß unserer Baubeschreibung. Doch Ihre Gestaltungsfreiheit hört hier nicht auf – sie beginnt erst! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo Eleganz und Komfort aufeinandertreffen! Diese wunderschöne Eigentumswohnung wird sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig angeboten und verspricht höchste Wohnqualität in jeder Hinsicht. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der erstklassigen Ausstattung verzaubern. Der Boden wird mit edlem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch Langlebigkeit und zeitlose Eleganz verspricht. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf die lebendige Umgebung des 12. Bezirks. Das Badezimmer wird mit exquisiten Fliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und pflegeleicht. Die Sanitärausstattung wird sorgfältig ausgewählt und bietet höchsten Komfort und Funktionalität. Und das Beste? Wir kümmern uns nicht nur um die hochwertige Ausstattung, sondern auch um die Einrichtung! Von maßgefertigten Badmöbeln bis hin zur vollständigen Einrichtung der Küche - alles wird nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, damit Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen.

Beschreibung

Top 20 zählt zweifellos zu den besten und modernsten Wohnungen im obersten Stockwerk des Gebäudes. Diese herausragende Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 106,98 m² und befindet sich im Straßentrakt. Mit einer ausgeklügelten Aufteilung erstreckt sich Top 20 über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene finden Sie zwei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, der sich zum ruhigen Innenhof öffnet. Hier können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. Die obere Ebene von Top 20 beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit einem modernen Koch- und Essbereich. Doch das wahre Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Gründach. Sie erstreckt sich über die Dächer Wiens und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Hier können Sie nicht nur die Großstadtatmosphäre genießen, sondern auch im Grünen entspannen. Top 20 verkörpert modernes Stadtleben in seiner besten Form. Diese Wohnung bietet nicht nur intelligente Raumaufteilung, sondern auch erstklassige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Personenaufzug Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Gültig bis 11.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 9.100,77
Kaufpreis € 973.600
Rudolf Brandstetter
Wohsonst
Gewerblich
Foto Rudolf Brandstetter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 244768238617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 16:06 Uhr