Charmante Erstbezug 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage
Lage
Meidlinger Bahnhof
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Charmante 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert – Sie genießen hier Erstbezug.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer eignen sich ideal für Familien, Home-Office, WG-Wohnen oder als attraktive Anlegerwohnung.
Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer sowie die neuen Bodenbeläge sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.
Die Lage in Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn Meidling, Straßenbahn) sowie Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Meidlinger Marktviertel ist fußläufig erreichbar.
Aufteilung
Vorraum
Helles Wohnzimmer
3 separat begehbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer
Moderne separate Küche
Badezimmer mit Dusche
2 WCs
Abstellraum
Kellerabteil
Highlights
Erstbezug nach Kernsanierung 2026
4 Zimmer – flexibel nutzbar
Sehr gute Infrastruktur & schnelle Öffi-Anbindung
Ideal für Familien, Home-Office oder Anleger
Schlüsselfertig – sofort beziehbar
Energie & Kosten
Wohnfläche: ca. 92,5 m²
Keller: ca. 5 m²
Kaufpreis: € 349.000,-
Monatliche Betriebskosten gesamt: € 491,16
Heizung: Fernwärme
Energiekennzahl: HWB 41,9 kWh/m²a (A)
Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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