5,20 % Rendite – Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Anlegerwohnung in Meidling
Lage
Meidlinger Bahnhof
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Anlegerwohnung mit 5,20% Rendite – Vermietetes Investment in 1120 Wien
Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Mietertrag
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Wien-Meidling bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und einem Netto-Hauptmietzins von € 1.500 pro Monat erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von 5,20 %.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Durch die hervorragende Lage sowie die optimale Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Objektbeschreibung, Ausstattung und Eckdaten entsprechen dem Exposé.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 92,5 m²
Zimmer: 4
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
2 WCs
Kellerabteil
Fernwärme
HWB: 41,9 kWh/m²a (A)
Anlegerdaten
Netto-Hauptmietzins: € 1.500,00 / Monat
Jahresnettomietertrag: € 18.000,00
Bruttorendite: 5,20 %
Kaufpreis: € 346.150,00
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar.
Highlights
5,20 % Bruttorendite
€ 1.500 Netto-Hauptmietzins pro Monat
Hochwertig sanierte Altbauwohnung
Sofortige Mieteinnahmen
Ausgezeichnete Infrastruktur
Attraktive Kapitalanlage in Wien-Meidling
Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790
E-Mail: [email protected]
Web: www.adamant-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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