Wohnen über den Dächern: Einzigartiger Blick auf das UNESCO-Weltkulturerbe Schönbrunn

Inserat-Nr.: 784783212964 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 19:35 Uhr
Fläche 59,45 – 165,45 m²
Zimmer 2 – 5
Preis € 507.000 – € 1.521.000 ab € 507.000
Projektstatus Fertiggestellt

Lage

1120 Wien
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Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen, direkt zwischen Schloss Hetzendorf und dem UNESCO-Weltkulturerbe Schloss und Gärten von Schönbrunn. Das gesamte Ensemble aus Schloss, ikonischer Gloriette und den weitläufigen Gärten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen einzigartigen Erholungsraum sowie die Ruhe eines gewachsenen Villenviertels.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die S-Bahn-Linien S1–S4, Straßenbahnen 60 und 62, die U4 sowie diverse Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Gehobene Gastronomie, Schulen, Kindergärten und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 63A, 8A Edelsinnstraße
~ 4 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Wien Hetzendorf
~ 6 Min.
Straßenbahn · 62 Schloss Hetzendorf
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 3
Eigentumsform Wohnungseigentum

Projektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
42,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Dora Djuraeva LLM
Hyatt Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dora Djuraeva LLM
+43 1 9 ******
Logo Hyatt Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 784783212964 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 19:35 Uhr