Erstbezugs DG-Ausbau nahe Schönbrunn

Inserat-Nr.: 972364414253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:28 Uhr
Preis auf Anfrage

Lage

1120 Wien
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Die Immobilie befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem gefragten Wohnbezirk mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Anteil an Grün und Erholungsflächen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U Bahn Linie U4 sowie S Bahn, Regional und Fernverkehrszüge ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zusätzlich stehen mehrere Bus und Straßenbahnlinien zur Verfügung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Einkaufs und Entertainmentcenter Vio Plaza bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Shopping, Freizeit und Nahversorgung.

Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn stellt einen besonderen Standortvorteil dar. Diese weitläufige Grünanlage zählt zu den bedeutendsten Erholungsgebieten Wiens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen, was die Wohn und Lebensqualität nachhaltig erhöht.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 9A Gatterholzgasse
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie Müller
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Fotos (c) 12-34Media
Fotos (c) Christian Steinbrenner

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 11.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Massimo Saccomanno
OTTO Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Massimo Saccomanno
0043 ******
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Inserat-Nr.: 972364414253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 12:28 Uhr