Perfektes Single-Apartment mit separater Küche im Grünen in Hietzing
Lage
Weinrothergasse, nähe VHS Hietzing und Klinik Hietzing
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Highlights
etwa 20 m² großer Wohn-/Schlafraum
Separate Küche
Ruhige Grünlage
Eigenes Kellerabteil
Objektbeschreibung
Die ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in attraktiver Grünruhelage von Hietzing. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, jedoch steht eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus zur Verfügung.
Der Wohnraum ist mit einem klassischen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärräume verfliest sind. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 19.03.2025 rund EUR 49.000.
Ausstattung
Heller Wohn-/Schlafraum
Separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Gasetagenheizung
Kellerabteil
Allgemeine Waschküche im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hietzing, die durch ihre ruhige Grünlage und zugleich hervorragende Infrastruktur überzeugt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs), die VHS Hietzing, mehrere Schulen (z. B. Volksschule im Park, HLTW 13 Bergheidengasse, BHAK Maigasse) sowie diverse Lokale und Restaurants.
Auch die Klinik Hietzing sowie das beliebte Hietzinger Bad sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Alle Stationen sind fußläufig erreichbar.
Straßenbahnlinien 60 und 62
Buslinien 56A und 56B
Schnellbahn S45
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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