*VILLA AUHOF* 3%-Weihnachtsrabatt bis 06.01.2026!!!
Lage
NÄHE LAINZER TIERGARTEN
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
*VILLA AUHOF* - exklusive Eigentumswohnungen!!!
Auf der Liegenschaft in 1130 Wien, Auhofstraße 258, wurden kürzlich 6 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41,80 bis 105,21 m² realisiert:
Top 1: € 435.000,-
Top 2: € 478.000,-
Top 3: € 898.000,-
Top 4: € 798.000,-
Top 5: € 985.000,-
Top 6: € 983.000,-
Sämtliche Einheiten wurden durch großzügige Freibereiche, Gärten, Terrassen oder Balkone erweitert.
Das bestehende Gründerzeithaus wurde soeben im Zuge einer Neugestaltung generalsaniert und umgebaut.
Der Charakter des Objekts blieb straßenseitig erhalten - der Umbau referiert in seiner Optik an den "Altwiener Chic" und wurde an einen hochwertigen, technischen Ausbau gekoppelt.
Im Untergeschoß befinden sich sowohl die Einlagerungsräume als auch der Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Liegenschaft verfügt weiters über einen behindertengerechten Lift.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Luft- bzw. Wasserwärmepumpensystem.
Hochwertige Ausstattung:
- Fischgrät - Parkettböden (Eiche geölt) in den Wohnräumen
- moderne Fliesen in Küche, Bad und WC
- hochwertige Sanitäreinrichtung
- Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in den DG-Wohnungen
- Vollmassive Eingangstüre "Alt Wien weiß" - Brandschutztür mit Sicherheitsbeschlag
- Zentralschließanlage
- TV/Internet - A1
- Video - Gegensprechanlage
Wunderschöne Lage:
Im ehemaligen Vorort und nunmehrigem Hietzinger Bezirksteil "HACKING", in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens, nur wenige Gehminuten vom Nikolaitor entfernt!
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der naheliegenden Bergmillergasse, sowie im Auhof Center, welches mit über 50 Geschäften und Fachmarktzentren, sowie Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum zum größten Nahversorger dieses Stadtgebiets zählt.
Anbindung:
an das öffentliche Verkehrsnetz: U4 Hütteldorf
mit dem Auto: erreicht man in wenigen Minuten die A1
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem Projekt zukommen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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