2 Zimmer in Toplage nahe Ober St. Veit, Hietzing, 1130 Wien

Inserat-Nr.: 793417921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 13:36 Uhr
€ 298.000 € 5.321,43/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56 m²
Zimmer 2

Lage

1130 Wien
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U4 Ober St. Veit, Hietzinger Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Ober St.Veit
~ 4 Min.
Bus · 47A Hackinger Straße
~ 3 Min.
Straßenbahn · 52 Hochsatzengasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 9 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2013

Beschreibung

360' Rundgang:

https://tour.ogulo.com/MS8r


Schöne, ruhige Wohnung in sehr schönem Jahrhundertwendehaus

Diese schöne Wohnung liegt im neugebauten Ober- bzw. Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses, das stilvoll unter Berücksichtigung der vorhandenen Substanz saniert wurde.

Über die geräumige Diele betreten Sie den großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche. Die moderne Küche ist top ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Kühl- Gefrierkombination. Gleich anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Das große Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Das WC ist separat und hat ein kleines Waschbecken zum Händewaschen. Der Kellerabteil wird permanent mit dem hauseigenen Lüftungssystem getrocknet und ist daher voll verwendbar.

Durch die Lage in Nähe der U4 Station Ober St. Veit ist eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt gegeben. Eine sehr schöne Wohnung in perfekter Lage.

Raumaufteilung:
Zwei große Räume, Diele, Küche, Bad, WC, Kellerabteil

Ausstattung:
Eichen Parkettboden, Fliesen, Marken-Küche mit allen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Badezimmer mit Dusche.

Infrastruktur:
U4 Ober St. Veit, Hietzinger Hauptstraße in Gehnähe, sämtliche Nahversorger, verschiedene Banken, Post, Schulen etc. ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
47,3 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.321,43
Kaufpreis € 298.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 111,75
Sonstige Kosten € 171,01
Monatliche Kosten (netto) € 282,76
Monatliche Kosten (brutto) € 297,63
Dipl. Ing. Rie Metzger
REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Dipl. Ing. Rie Metzger
+43 66 ******
Logo REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 793417921296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 13:36 Uhr