Inserat
Charmante Terrassenwohnung mit Eigengarten

Charmante Terrassenwohnung mit Eigengarten

Inserat-Nr.: 452971652867 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 14:01 Uhr
€ 449.000 € 6.642,01/m²
Fläche 67,60 m²
Zimmer 2
Terrasse 4,80 m²

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B, 8A Bus · 56A, 56B +1 weitere Küniglberg, ORF-Zentrum
~ 2 Min.
Straßenbahn · 62 Wattmanngasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 67,60 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 4,80 m²
Gartenfläche 49,05 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Objektnummer: 4602

Charmante Terrassenwohnung mit Garten: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den entzückenden Garten. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer perfekt ausgestatteten Küche, weiters aus einem Bad mit Wanne, WC und Abstellraum. Ein geräumiges Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.
Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.642,01
Kaufpreis € 449.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 131,07
Heizkosten € 89,69
Sonstige Kosten € 93,50
Monatliche Kosten (netto) € 314,26
Monatliche Kosten (brutto) € 347,66

Dokumente

Plan 12.04.2021 bunt.pdf
Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 452971652867 | Letzte Änderung: 31.07.2026, 14:01 Uhr