Freier Mietzins in Bestlage von Hietzing: 1 Gehminute nach Schönbrunn | Helle 2-Zimmer-Wohnung | Grüne, ruhige Anlage

Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Wohngefühl und viel natürlichem Lichteinfall. Eingebettet in eine gepflegte, begrünte Wohnanlage bietet sie ein Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Grünblick legen und gleichzeitig nicht auf urbanen Flair und öffentliche Anbindung verzichten wollen.

Keyfacts auf einen Blick

• 1 Gehminute nach Schönbrunn
• freier Mietzins
• Wohnfläche: ca. 69 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1966
• Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
• Kellerabteil: ca. 4 m²
• Sofort bezugsfertig

Ausstattung & Wohnkomfort

• Sicherheitstür
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Gasetagenheizung (Baujahr ca. 2008)
• Erneuerte, hochwertige Holzfenster
• Fassadendämmung vorhanden
• Französischer Balkon für zusätzlichen Lichteinfall
• Gepflegter Gesamtzustand

Haus & Allgemeinflächen

• Fahrradabstellplatz
• Gemeinschaftswaschküche
• Separater Wäscheraum am Dachboden
• Gepflegte, begrünte Anlage
• Garagenplätze anmietbar

Fazit

Ein stimmiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig gelegen, gut geschnitten und sofort beziehbar. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
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Kaufpreis: EUR 379.900,- + EUR 10.000,- Investitionsablöse

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)

Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 160,49 / Monat

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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.