GARTENTRAUM IN TOLLER LAGE - MIT SAUNA, FITNESSRAUM UND GARAGENPLATZ

Inserat-Nr.: 754365421296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr
€ 550.000 € 7.534,25/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 73 m²
Zimmer 3
Terrasse 15 m²

Lage

1130 Wien
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sehr gute Lage und Anbindung

Öffentlicher Verkehr

Bus · 54A Hörndlwald
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 73 m²
Zimmer 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse 15 m²

Beschreibung

Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage
- wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial
- sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung
- wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche
- überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten
- Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhanden und benützbar
- großes Wohnzimmer mit Rollläden und mit Blick in den Garten
- feines Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Ein Homeoffice Raum mit Blick in den Garten, Schrankraum mit viel Staufläche
- Fußbodenheizung und Alarmanlage auch vorhanden
- und, und, und...


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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Gartennutzung Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.534,25
Kaufpreis € 550.000
Danijel Markovic
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 754365421296 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 18:09 Uhr