Inserat
Helle 3 Zimmer Wohnung Nähe Hörndlwald

Helle 3 Zimmer Wohnung Nähe Hörndlwald

Inserat-Nr.: 537686427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr
€ 398.000 € 5.422,34/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73,40 m²
Zimmer 3
Balkon 7 m²

Lage

1130 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Preyergasse
~ 7 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
~ 5 Min.
Straßenbahn · 62 Versorgungsheimplatz
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73,40 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 7 m²
Aktuell vermietet Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 1955

Beschreibung

Objektnummer: 4598

Äußerst gepflegte Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage nahe dem Hörndlwald gelegen.
Mit drei zentral begehbaren Zimmern, einer kompletten Küche, Bad, WC, einem Balkon mit 7 qm und mit Blick in angrenzende Gärten ist diese Wohnung als attraktive Wertanlage anzusehen.
Die Wohnung ist bis 30.06.2028 vermietet, die monatliche Bruttomiete beträgt derzeit € 980,00 . Die Wohnung wäre auf Wunsch auch früher beziehbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 5.422,34
Kaufpreis € 398.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 218,14
Sonstige Kosten € 65,15
Monatliche Kosten (netto) € 283,29
Monatliche Kosten (brutto) € 306,80

Dokumente

Plan_bunt.pdf
F. Susanne Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto F. Susanne Birnleitner
0043 ******
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Inserat-Nr.: 537686427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:36 Uhr