DB IMMOBILIEN | Top sanierte 3,5 Zimmer Perle im schönsten Teil Hietzings zu verkaufen!
Lage
Exklusive Hietzinger Lage in der Schweizertalstraße in Ober St. Veit!
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
In einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden des 13. Bezirks gelangt diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien in der Schweizertalstraße und besticht durch ihre perfekte Kombination aus begehrter Lage, durchdachter Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierung.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 97 m²
Nordwest-Loggia ideal für Abendsonne
Südost-Balkon mit Markise – perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein
Hochwertige EWE-Küche inkl. BOSCH- & SIEMENS-Geräten
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Gasheizung mit Radiatoren
2 Kellerabteile
Einzelgarage im Eigentum
Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Altbaumbestand
Modernisierungen & Zustand:
2011: Neue Fassade & neue Dacheindeckung
2011: Fenstertausch in der Wohnung
2019: Kernsanierung (Leitungen, Böden, Wände...)
2021: Neue Wohnungseingangstüre
2022: Erneuerung des Garagentors
2023: Austausch der Gasleitungen im Haus
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitengassenlage, das exklusive Wohnumfeld und die hochwertige Ausstattung. Trotz der grünen Umgebung erreicht man in wenigen Minuten öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das charmante Hietzinger Zentrum sowie den Lainzer Tiergarten.
Ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die eine stilvolle Wohnung in einer der besten Lagen Wiens suchen.
Die Wohnung steht voraussichtlich ab Anfang 2027 zur Verfügung.
* Videobesichtigung verfügbar - bitte erfragen Sie den Link! *
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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