4 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG | ERSTBEZUG

Inserat-Nr.: 866399751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:07 Uhr
€ 783.000 € 8.157,10/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 95,99 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 11,56 m²

Lage

1130 Wien, Versorgungsheimstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 56A, 56B Preyergasse
5 Min.
Zug · EN 40462, EN 40467, EN 462 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40467 +10 weitere Wien Speising
4 Min.
Straßenbahn · 60 Preyergasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 95,99 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG von 4
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 1,97 m²
Balkon/Terrasse 11,56 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2024

Beschreibung

Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt noch 6 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen.
Die 4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 92,45 - 119,87 m² beeindrucken mit attraktiven Balkone oder Terrassen.
Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung.

Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung:

- Hochwertige Eichenparkettböden
- Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe
- Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster
- Elektrische Rolläden oder Raffstores
- Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung

Der großzügige Allgemeingarten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens.

Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000,--

Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen.
Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing

Fotos: © Irene Schanda

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug Garage Gartennutzung Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
794  
A
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 8.157,10
Kaufpreis € 783.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 324,06
Monatliche Kosten € 324,06

Dokumente

Karin Prosenik-Resch
Prosenik-Resch Immobilien OG
Gewerblich
Foto Karin Prosenik-Resch
+43 1 9 ******
Logo Prosenik-Resch Immobilien OG
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Inserat-Nr.: 866399751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:07 Uhr