Einzigartige Gelegenheit in Hietzinger Bestlage!

Inserat-Nr.: 834885375174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 21:57 Uhr
€ 890.000 € 7.360,24/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 120,92 m²
Balkon Ja

Lage

1130 Wien
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 53A Rossinigasse
~ 7 Min.
Straßenbahn · 60 Stadlergasse
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.
Drogerie Eisbären Drogerie
~ 8 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 120,92 m²

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit in hietzinger Bestlage mit viel Potenzial.

Die zu verkaufende Wohnung hat aktuell 120m² und einen Dachboden von 80m² , der zur Wohnung gehört, dieser kann noch ausgebaut werden.

Das wunderbare Haus ist in einem sehr guten Zustand, verfügt aber über keinen Lift!

Sie finden hier die einmalige Gelegenheit Ihre Wohnung selbst zu gestalten und Ihre Wohnideen verwirklichen zu können.

Im Moment ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Wohnung durch ein Vorzimmer, das den Zugang zu fast allen Räumen ermöglicht. Die Räume waren bis jetzt wie folgt genützt: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrassenzimmer, Schlafzimmer, kleines Zimmer, kleine Küche, kleines Zimmer, Toilette, Abstellraum.

Über eine Treppe am Gang, der Gangteil kann zur Wohnung dazu genommen werden, gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, von dem aus Sie einen herrlichen Rundumblick über Hietzing haben.

Anschauen lohnt sich in jedem Fall, vereinbaren sie einfach einen Termin.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Pultdach Massiv

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 7.360,24
Kaufpreis € 890.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 254,09
Sonstige Kosten € 376,44
Monatliche Kosten (netto) € 630,53
Monatliche Kosten (brutto) € 655,94
Martina Denich-Kobula
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Martina Denich-Kobula
+43 66 ******
Logo DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 834885375174 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 21:57 Uhr