*** EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN ELITÄRE LAGE *** DAS EIGENE HAUS IM HAUS ***

Einzigartige Immobilie in bester Lage des 13. Bezirks!

Eckdaten:

105m² im Split Level Design.

Raumangebot:

* Eingangsbereich

* kleineres Zimmer

* komplett ausgestattet Küche

* WC mit Waschbecken und Dusche

* großer heller Raum

* im Obergeschoss sehr großen Raum

Der Raum im Obergeschoss ist aktuell loftartig, kann aber problemlos in 2 Zimmer abgetrennt werden.

Die Highlights auf einen Blick:

🏠 105 m² im raffinierten Split-Level-Design
🌇 Zentrale Lage in Hietzing – beste Infrastruktur & Lebensqualität
🌞 Helle Räume mit Dachflächenfenstern und loftartigem Ambiente

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.