Quality Living im grünen Penzing.

Inserat-Nr.: 844946875174 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 15:35 Uhr
€ 389.700 € 6.926,77/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. UG
Garten 26,01 m²

Lage

1140 Wien, Abtsbergengasse 10-12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 47A Tinterstraße
5 Min.
Straßenbahn · 49 Hütteldorfer Straße, Hochsatzengasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
7 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
6 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 56,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. UG von 4
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,01 m²
Balkon/Terrasse 8,56 m²
Gartenfläche 26,01 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

1140 Wien, Abtsbergengasse 12 | Quality Living im grünen Penzing. | 26 Wohnungen zwischen ca. 39 und 109 m² | Grünruhelage | hochwertige Ausstattung | großzügige Freiflächen | ökologische Bauteilaktivierung mittels Geothermie | Tiefgarage | Fassadenbegründung | Photovoltaik-Anlage | Visualisierung: © JamJam | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Paketempfangsbox Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,68  
A+
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 6.926,77
Kaufpreis € 389.700

Dokumente

Nico Marschall
Raiffeisen Wohnbau
Gewerblich
Foto Nico Marschall
+43 66 ******
Logo Raiffeisen Wohnbau
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Inserat-Nr.: 844946875174 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 15:35 Uhr