MODERNE 2 ZIMMER DG WOHNUNG MIT TERRASSE @ BREITENSEER STRASSE 26 - bis spätestens 12/29 gut vermietet
Lage
Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt buchstäblich vor der Haustür.
Rund um die Breitenseer Pfarrkirche, nur wenige Schritte von zu Hause entfernt, floriert auch heute noch das lebendige Grätzlleben.
Unweit gelegen die Schmelz, ein von Schrebergärten und unzähligen Sportanlagen durchzogenes Stück Grünland, und der Matznergarten mit seinen Gemeinschafts- und Nachbarschaftsparzellen.
An der Breitenseer Straße gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten – regionale und exotische Spezialitäten sind am benachbarten Meiselmarkt zu finden. Schulen für alle Altersgruppen sind in Gehweite, wie z. B. die Graphische für Kreativberufe.
Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt.
Ein paar Häuser weiter warten die Breitenseer Lichtspiele– das älteste Kino Wiens, der älteste Kinobetrieb der Welt! Und das hippe Lokal Anna & Jagetsberger an der Breitenseer Straße 40 bringt Qualität und Freuden in den Alltag.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE U3!
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. DG. Liftstock eines beeindruckenden Wohnprojektes. Das gesamte Wohnhaus wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.
DIE WOHNUNG IST BIS SPAETESTENS 12/2029 BEFRISTET VERMIETET.
Raumaufteilung
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
// separate Toilette mit Handwaschbecken
// 16m2 Terrasse
Ausstattung
// Voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte
// Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Holz/Alu Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
// außenliegende, elektrische Beschattung
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// bodengleiche Dusche mit Rainshower
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// geschmackvolle Gestaltung der Allgemeinflächen
// großzügiger Lift
// barrierefrei
Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.
Allgemeine Teile
Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Keller liegen die Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradabstellraum. Im Hof befindet sich zusätzlich ein Fahrradabstell-Platz.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Fotos sind vor Erstbezug entstanden!
Ausstattung und Eigenschaften
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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