Inserat
Wohnung im 3. Lifstock mit Altbauflair nahe Schönbrunn

Wohnung im 3. Lifstock mit Altbauflair nahe Schönbrunn

Inserat-Nr.: 244982938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:47 Uhr
€ 199.000 € 3.901,96/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Schönbrunn
~ 10 Min.
Bus · 10A Linzer Straße
~ 1 Min.
Straßenbahn · 10, 52, 60 Straßenbahn · 10, 52 +1 weitere Penzinger Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 51 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift.


Raumaufteilung:
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 4 m²) und das ca. 10 m² große Schlafzimmer.
Bad und WC erreichen SIe ebenfalls aus dem Vorraum.


Die Highlights auf einen Blick:
- nahe Schönbrunn
- Altbauflair / hohe Räume, Parkett
- niedrige Betriebskosten


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 110,79
Rep.-Fonds EUR 53,91
Gesamtvorschreibung: EUR 164,70


Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
Auer-Welsbach-Park ums Eck
Schönbrunn wenige Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 10, 52 und Autobuslinie 10A vor der Haustüre
U4, U3, S-Bahn-Station Penzing 2-3 Stationen entfernt



Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Telefon: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
132 kWh/m²a
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.901,96
Kaufpreis € 199.000
Peter Grand (Team Hubert Koller)
REMAX Real Experts
Gewerblich
Foto Peter Grand (Team Hubert Koller)
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Inserat-Nr.: 244982938617 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 09:47 Uhr