Inserat
Kernsanierte Eigentumswohnung am Gruschaplatz

Kernsanierte Eigentumswohnung am Gruschaplatz

Inserat-Nr.: 533587427169 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:04 Uhr
€ 339.000 € 5.995,76/m²
Fläche 56,54 m²
Zimmer 2,5

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Unter St. Veit
~ 7 Min.
Bus · 47A Zehetnergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 52 Zehetnergasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,54 m²
Zimmer 2,5
Badezimmer 1
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Die kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von rund 56m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche, möblierte Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett.

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet folgende Ausstattung:

  • Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung von Josko
  • Klebeparkett Fischgrät geölt in den Wohnräumen
  • Großformatfliesen (Keramik oder Feinsteinzeug)
  • Hochwertige Altwiener Türen

Infrastruktur: Strassenbahn 50 Meter, U-Bahn 600 Meter, ausreichend Parkplätze in der Umgebung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC Anlageobjekt

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.995,76
Kaufpreis € 339.000
Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
KMW Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Akad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 533587427169 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 00:04 Uhr