Perfekte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug - U3-Anbindung - zu kaufen in 1140 Wien
Lage
Ruhige Lage in Penzing
Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur
Öffentliche Anbindung
- U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt
- Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten
- Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m
Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.
Naherholung & Natur
Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der “Schmelz”. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an.
Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung
Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage
Heizung und Kühlung über Fußboden
Komfortable Ausstattungsdetails
- Echtholz-Parkettböden
- Große Fensterflächen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung
- Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß
Projektdetails
- Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz
im Untergeschoß
- Paketanlieferungsboxen
- Fahrradabstellplätze im Freien
- Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof
- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen
Beschreibung
MARNO drei
Exklusives Wohnen in Penzing
In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.
Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
- 2 bis 4,5 Zimmer
- Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
- Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia)
- Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
- Kühlung über die Fußbodenheizung möglich
Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Bitte melden Sie sich an
Um den Makler zu kontaktieren, müssen Sie eingeloggt sein.
Jetzt anmeldenNoch kein Konto? Kostenlos registrieren
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.