Inserat
Südseitige, renovierungsbedürftige Altbauwohnung Nähe Pachmanngasse

Südseitige, renovierungsbedürftige Altbauwohnung Nähe Pachmanngasse

Inserat-Nr.: 814888751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr
€ 225.000 € 3.654,97/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 61,56 m²
Zimmer 3

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Hütteldorfer Straße
~ 1 Min.
Bus · 12A Akkonplatz
~ 5 Min.
Zug · S45 Wien Breitensee
~ 7 Min.
Straßenbahn · 10, 49 Hütteldorfer Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61,56 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4490

Hütteldorf: Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus, nahe dem Baumgartner Friedhof.

Südseitig ausgerichtet, bietet sie mit ca. 62m² ein großes Wohnzimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, ein separates WC und das ehemaligen Gang-WC, das als Abstellraum genutzt wird.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
147,3 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,98  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 3.654,97
Kaufpreis € 225.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 165,41
Sonstige Kosten € 154,51
Monatliche Kosten (netto) € 319,92
Monatliche Kosten (brutto) € 336,46

Dokumente

Plan.pdf
Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 814888751746 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:35 Uhr