Grossartige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia + Tiefgaragenplatz! 14. Bezirk. U4

Inserat-Nr.: 382323584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:43 Uhr
€ 390.000 € 5.388,97/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 72,37 m²
Zimmer 3
Loggia 7 m²

Lage

1140 Wien
Klicken, um die Karte zu zoomen

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 14. Wiener Bezirk.
Sehr guter Verkehrsknotenpunkt. 5 Gehminuten von einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle entfernt. U-Bahn ist 10 Minuten entfernt.
15 Minuten mit dem Auto und Sie sind im Stadtzentrum.

In der Nähe des Hauses gibt es Parks, Spielplätze, einen Kindergarten und Schulen.
In der Nähe der Wohnung gibt es Geschäfte, Cafés.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Ober St.Veit
~ 6 Min.
Bus · 47A Gruschaplatz
~ 4 Min.
Straßenbahn · 52 Gruschaplatz
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt Penny
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 72,37 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Balkon/Terrasse 7 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2022

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung in 1140 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren!

Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 75 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung:

  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Loggia

Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie:

  • Eigenes Kellerabteil.
  • Tiefgaragenplatz kostet 25 000,00 Euro.

Diese Wohnung ist vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Tiefgarage Fahrradraum Rollladen Separates WC Anlageobjekt

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Gültig bis 09.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 5.388,97
Kaufpreis € 390.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 198
Monatliche Kosten (netto) € 198
Monatliche Kosten (brutto) € 217,80
Mag.(UA) Veronika Nagorna
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag.(UA) Veronika Nagorna
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Kreditraten Rechner

Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.

Inserat-Nr.: 382323584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:43 Uhr