Inserat
2.OG ohne Lift - Nahe U4 Schönbrunn - 90m² Gartenanteil im Innenhof!

2.OG ohne Lift - Nahe U4 Schönbrunn - 90m² Gartenanteil im Innenhof!

Inserat-Nr.: 216899838617 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 10:40 Uhr
€ 330.000 € 3.473,68/m²
Fläche 95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 1,44 m²

Lage

1140 Wien, Hadikgasse 18
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Hietzing
7 Min.
Bus · 10A Schloss Schönbrunn
5 Min.
Straßenbahn · 10, 60 Schloss Schönbrunn
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 95 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,53 m²
Balkonfläche 1,44 m²
Gartenfläche 90,30 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900
Sanierung 1999

Beschreibung

Altbaucharme, drei Zimmer und ein großzügiger 90m² Gartenanteil im Innenhof: Diese Eigentumswohnung in der Hadikgasse 18 in 1140 Wien verbindet rund 95 m² Wohnfläche mit der Nähe zur U4-Station Schönbrunn. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) eines um 1900 errichteten Altbaus und ist über das Stiegenhaus erreichbar.

Die drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie. Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter, während die vorhandene Einbauküche den Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die letzte Sanierung erfolgte 1999. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung oder durch den Altwiener Kachelofen im Wohnzimmer.

Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Nordbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
131 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,17  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.473,68
Kaufpreis € 330.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,41
Sonstige Kosten € 151,42
Monatliche Kosten (netto) € 334,83
Monatliche Kosten (brutto) € 353,17
Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Gewerblich
Foto Manuel Plachner
+43 1 4 ******
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Inserat-Nr.: 216899838617 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 10:40 Uhr