Inserat
Wohnen Nähe Schloß Schönbrunn

Wohnen Nähe Schloß Schönbrunn

Inserat-Nr.: 975625814253 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 17:07 Uhr
€ 319.000 € 4.512,02/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 70,70 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG

Lage

1140 Wien
© basemap.at
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Schloß Schönbrunn 800m
U4 Station Hietzing: 500m
Straßenbahnlinie 10, 52, 60: 350m

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Braunschweiggasse
~ 5 Min.
Bus · 51A Hietzing
~ 4 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +3 weitere Zug · CJX5, REX50 +4 weitere Wien Penzing
~ 9 Min.
Straßenbahn · 10, 60 Dommayergasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 70,70 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. OG von 3
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1978

Beschreibung

Durch das Verlegen der Küche in das 21m² große Wohnzimmer könnte ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer von ca. 11m² gewonnen werden. Die ruhig gelegene Eigentumswohnung samt Nebenräumen im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing) hat ein Ausmaß von rund 70m². Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1978 errichteten Wohnhauses - zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die gute Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und verfügt über eine fußläufig gut erreichbare Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die aktuelle Monatsvorschreibung 2026 beträgt: € 447,13 (LIft-BK, Betriebskosten, Rep.Fond, inkl. Warmwasser + Heizung!)

Nach Umbau: Wohnküche 21m², 1 Zimmer 16m², 1 Zimmer 11m² und neu 1 Zimmer 11m², Vorraum 6,68m²

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,91  
D
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.512,02
Kaufpreis € 319.000
Harald Sorger
VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk
Gewerblich
Foto Harald Sorger
0043 ******
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Inserat-Nr.: 975625814253 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 17:07 Uhr