Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung unweit Auhofcenter mit 95 m² Eigengarten, Wellnessbereich & Top-Anbindung
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 2023 errichteten Wohnanlage vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine ausgezeichnete Lage am Wiener Stadtrand. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit exklusiver Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum ca. 95m² großen Eigengarten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen.
Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, dreifach verglasten Schallschutzfenstern mit elektrischen Rollläden sowie einer hochwertigen Küche mit Bosch- und Liebherr-Geräten. Badezimmer und separates WC sind mit Qualitätsprodukten von Hansgrohe, Vigour und Laufen ausgestattet, die Sicherheitstür (WK3) sorgt für zusätzlichen Schutz.
Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Fitnessraum, Sauna, Lift, Tiefgarage, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Magenta-Glasfaseranschluss. Dank energieeffizienter Bauweise und Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von niedrigen Betriebskosten.
Die Lage bietet beste Lebensqualität: Bus und S-Bahn (S50) sind bequem zu Fuß erreichbar, das Auhof Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum und Kino befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Freibad und Nahversorger liegen ebenso in unmittelbarer Umgebung. Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Laufrunden oder Mountainbike-Touren ein.
Highlights
3-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2023)
Ca. 95 m²Eigengarten mit Terrasse
Hochwertige Einbauküche mit Bosch- und Liebherr-Geräten
Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe
Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen
3-fach Schallschutzverglasung mit elektrischen Rollläden
Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna
Barrierefrei mit Lift
Tiefgarage (der Stellplatz ist zusätzlich zu erwerben), Keller und Fahrradraum
Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik
Top-Anbindung: S50, Bus, A1
Wienerwald und Auhof Center in Gehweite
Ein modernes Zuhause mit großzügigem Garten, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung und Eigenschaften
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