Modernisierte Wohnung

Inserat-Nr.: 571876642716 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:42 Uhr
€ 119.999 € 4.285,68/m²
Fläche 28 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

1150 Wien
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Nur 350 Meter bis zur U3!
Die Wohnung im 15. Bezirk überzeugt mit guter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind ebenso rasch erreichbar wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für flexible Wege durch Wien. Die Ost-Ausrichtung bringt angenehmes Morgenlicht.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
~ 3 Min.
Bus · 10A Märzstraße
~ 2 Min.
Straßenbahn · 49 Johnstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 28 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Kompakt wohnen, urban leben – modernisierte Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk

Diese modernisierte Wohnung in 1150 Wien verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Möglichkeiten. Auf rund 28 m² bietet das 1-Zimmer-Apartment einen überschaubaren, gut nutzbaren Wohnraum – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und eine unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Lift vorhanden) und eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort mitten in Wien. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, als praktische Stadtwohnung für Studierende oder Berufstätige oder als interessante Option für alle, die in eine kompakte Immobilie investieren möchten: Dieses Apartment eröffnet viele Perspektiven. Die Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen Eindruck und bietet eine angenehme Grundlage, um die eigenen Wohnideen umzusetzen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. So gelangen Sie bequem zu wichtigen Zielen im Alltag, zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen sowie zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Umgebung, ebenso ein Einkaufszentrum für größere Besorgungen und Shoppingmöglichkeiten. Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Schulen, Kindergarten und Universität machen die Lage zudem für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.

Der Kaufpreis beträgt 119.999,00 €. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in gefragter Wiener Lage zu erwerben und die Vorzüge urbanen Wohnens auf kompakter Fläche zu genießen.

Ein kleines Zuhause mit großem Stadtgefühl – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in 1150 Wien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Elektro Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
140,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,97  
D
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.285,68
Kaufpreis € 119.999

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 58,46
Sonstige Kosten € 21,65
Monatliche Kosten (netto) € 80,11
Monatliche Kosten (brutto) € 88,13
Nemanja Radmilovic
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Gewerblich
+43 65 ******
Logo AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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Inserat-Nr.: 571876642716 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 12:42 Uhr