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RARITÄT - Garconniere mit SÜDSEITIGER TERRASSE!

RARITÄT - Garconniere mit SÜDSEITIGER TERRASSE!

Inserat-Nr.: 417921265286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 12:56 Uhr
€ 220.000 € 6.483,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 33,93 m²
Zimmer 1
Terrasse 29,61 m²

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Schönbrunn
~ 6 Min.
Bus · 57A Hollergasse
~ 1 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Anschützgasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 4 Min.
Drogerie Müller
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 33,93 m²
Zimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 29,61 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1985

Beschreibung

Zwischen U4-Schönbrunn und Mariahilferstraße befindet sich diese SONNIGE 1 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Vorraum + ein großes Zimmer mit komplett ausgestatteter Kochnische sowie Ausgang auf die GROSSZÜGIGE TERRASSE + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum.

Weiters: SÜDSEITIG orientiert / Hauszentralheizung / 1.Liftstock / IDEAL als Stadt-Startwohnung / Kellerabteil / sehr gute Infrastruktur und PERFEKTE öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U4, Bus 57A bzw. Straßenbahnlinien auf der Mariahilferstraße.

Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [email protected] zur Verfügung.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Abstellraum WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,9 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,28  
Gültig bis 09.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.483,94
Kaufpreis € 220.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 68,04
Heizkosten (netto) € 37,76
Sonstige Kosten € 22,68
Monatliche Kosten (netto) € 128,48
Monatliche Kosten (brutto) € 141,97
Team Pawlowski
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Inserat-Nr.: 417921265286 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 12:56 Uhr