Sanierte Altbauperle – Helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 1150 | Separate Küche | verkehrsberuhigt | 5 Minuten Fußweg zum Westbahnhof
Lage
Diese charmante Altbauwohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße – ein seltener Luxus inmitten der Stadt. Trotz der zentralen Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Erholung im Grünen liegt direkt vor der Tür: Der Reithofferpark befindet sich nur eine Gehminute entfernt, der Emil-Maurer-Platz ist in etwa drei Minuten erreichbar. Auch die Wiener Stadthalle – ideal für Konzert- und Kulturbegeisterte – liegt lediglich fünf Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein: Der Wiener Westbahnhof ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und bietet Anschluss an U-Bahn (U3, U6), Schnellbahn, Straßenbahn, Buslinien sowie Fernzüge wie die Westbahn. So gelangen Sie rasch in alle Teile Wiens oder auch bequem in andere Städte und Regionen Österreichs. Alternativ erreichen Sie die U3-Station Schweglerstraße ebenfalls in nur fünf Minuten; die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinie N49 befinden sich etwa eine Gehminute entfernt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte wie Lidl, Billa und Hofer, Apotheken, Arztpraxen, Schulen sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Imbissen. Shoppingfreunde erreichen außerdem in wenigen Minuten die beliebte Mariahilfer Straße – Wiens bekannteste Einkaufsmeile.
Diese Lage vereint das Beste zweier Welten: die urbane Vielfalt und Erreichbarkeit einer Großstadt mit der entspannten Atmosphäre eines ruhigen Wohnviertels.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie wurde im Mai 2025 renoviert und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles oder Pendler. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Zimmer sowie einem extra Badezimmer mit WC und einer separaten Küche
Besondere Merkmale auf einen Blick:
Klassischer Altbau-Charme: Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein angenehmes Wohnambiente.
Helle Räume: Die Wohnung ist lichtdurchflutet – ohne dabei im Sommer zu überhitzen.
Praktischer Grundriss: Der ideale Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Vorraum, großzügiges Zimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, separate Küche: möbliert, mit Geräten
Renovierung (Mai 2025):
Echtholzparkett in Wohnbereichen für eine warme, wohnliche Atmosphäre
Modern geflieste Bereiche in Vorraum, Bad und Küche
Gasetagenheizung: Effiziente Wärmeversorgung, einfache Bedienbarkeit
Komfortables Badezimmer:
Großzügig gestaltet mit Dusche
mit WC
Moderner Waschtisch
Praktischer Handtuchheizkörper
Separate Küche: Bereits vorhanden und funktional ausgestattet
Diese Wohnung besticht durch ihren Top-Zustand, die verkehrsberuhigte Umgebung und die perfekte öffentliche Anbindung. Sie vermittelt durch den Altbaucharme ein heimeliges Wohngefühl - sichern Sie sich jetzt diese Altbauperle in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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