ruhig gelegene 1,5 Zimmer Wohnung nähe Westbahnhof zu VERKAUFEN

Inserat-Nr.: 296962238617 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 10:56 Uhr
€ 179.000 € 3.646,36/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 49,09 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG

Lage

1150 Wien
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Die Wohnung in 1150 Wien ist Nordsüd ausgerichtet in einer ruhigen Seitengasse und liegt nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, sowie Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine optimale Anbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 57A Anschützgasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Bahnhof Rudolfsheim
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Gust-Ro
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,09 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Eigentumsform Wohnungseigentum
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1931

Beschreibung

Diese gepflegte 1,5 -Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift bieten wir zu einem Kaufpreis von € 185.000,00.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, kleinem Bad und Dusche in einer Nische welche sich in der Küche befindet, einem Kabinett und einem großen Zimmer.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn und nahegelegenem Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und darüber hinaus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken für die medizinische Versorgung. Für Familien sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Universität - perfekt für Studenten oder akademische Berufe.
Die täglichen Einkäufe können durch die Nähe von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum am Westbahnhof rasche erledigt werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung unter [email protected] oder unter +43 1 485 68 66.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Gas Etagenheizung Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
174,7 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,56  
E
Gültig bis 04.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 3.646,36
Kaufpreis € 179.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 113,63
Sonstige Kosten € 56,20
Monatliche Kosten (netto) € 169,83
Monatliche Kosten (brutto) € 181,19
KommR. Eva Maria Gschwandner
Moeller Real GmbH
Gewerblich
Foto KommR. Eva Maria Gschwandner
+43 (1) 4 ******
Logo Moeller Real GmbH
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Inserat-Nr.: 296962238617 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 10:56 Uhr