46 m² Eigentumswohnung 1,5 Zimmer, renoviert.

In einem hübschen Gründerzeithaus wird eine 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 46 m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten. Die Lage ist durch die Nähe zur U3 John-Straße bzw. Westbahnhof sehr ideal. Im Haus ist nachträglich ein Lift eingebaut. Ein Kellerabteil ist vorhanden.


Folgende Räume und Flächen sind vorhanden:
Vorraum 3 m²
Küche 9 m² komplett neu mit Geräten, Platz für eine Waschmaschine
Wohnzimmer 24,00 m², Laminatboden.
Kabinett 7,20 m²
Bad mit WC 3,60 m² modern und mit großer Dusche ausgestattet
Kellerabteil.

Das Haus wurde umfassend saniert, Stuckfassade, Steigleitungen, Lift, Kellerabteile,

Verkaufspreis € 165.000,--.

Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar und auch jederzeit zu besichtigen.

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Lagebeschreibung: Urbanes Leben mit perfekter Anbindung und Erholungsfaktor

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Eduard-Süß-Gasse zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und lebenswerte Umgebung aus, die eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und urbanen Ruheoasen bietet. [1]

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
Die Mobilität vor Ort ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station U3 Johnstraße sowie die Buslinie 10A, wodurch Sie in kürzester Zeit direkt in die Wiener Innenstadt oder zur Mariahilfer Straße gelangen. Auch der Westbahnhof mit seinen zahlreichen Bahnverbindungen und Straßenbahnlinien ist fußläufig oder nach nur wenigen Stationen rasch erreichbar.

Erstklassige Infrastruktur und Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens – darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Banken – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum am Westbahnhof sowie die äußere Mariahilfer Straße bieten zudem umfangreiche Shopping-Möglichkeiten. Eine exzellente medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken im direkten Umkreis gewährleistet.

Familienfreundlichkeit und Bildung
Die Umgebung präsentiert sich ausgesprochen familienfreundlich. Mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch höhere Bildungseinrichtungen und Sportstätten, wie das Universitätssportzentrum Schmelz, befinden sich in der nahen Umgebung.

Freizeit, Kultur und Erholung
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu einem der schönsten Wahrzeichen Wiens: Das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark liegt fast vor der Haustüre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Ausflügen ein. Für die Freizeitgestaltung im Stadtteil stehen zudem das Stadthallenbad sowie das Familienbad Reinlgasse zur Verfügung.

Zusammenfassend bietet diese Lage sowohl für Singles, Paare als auch für Familien Lebensqualität auf hohem Niveau – zentral, bestens vernetzt und mit einem hohen Freizeitwert.

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