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Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock | Top 32

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Stock | Top 32

Inserat-Nr.: 398463658457 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:40 Uhr
€ 275.000 € 5.859,79/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 46,93 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1150 Wien, Neubergenstraße 3B
© basemap.at
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Unser Objekt „Holz-Werk“ befindet sich in der Neubergenstraße 3B in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus und ist ohne Zweifel eines der eindrucksvollsten Wohngebäude der Umgebung. Bei diesem Projekt wurde erstmalig einem Gründerzeithaus ein Dachausbau aus Holzbaufertigteilen aufgesetzt. Um das Gesamterscheinungsbild in Einklang zu bringen, wurde das Thema Holz im gesamten Hausdesignkonzept mitaufgenommen und umgesetzt. Das Ergebnis ist ein wunderbar natürlicher Gründerzeitbau, saniert auf nachhaltigem Niveau und auf Niedrigenergiehausstandard. Im Mietpreis sind Heizung und Warmwasser inkludiert.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Johnstraße
6 Min.
Bus · 10A Linzer Straße
4 Min.
Straßenbahn · 10, 52 Johnstraße, Linzer Straße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46,93 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand vollsaniert

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Preis pro m² € 5.859,79
Kaufpreis € 275.000

Laufende Kosten

Monatliche Kosten (brutto) € 251,43

Dokumente

Wohnungsplan_Top32.pdf.pdf
Maximilian Henn
Ulreich Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Henn
+43 1 7 ******
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Inserat-Nr.: 398463658457 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 15:40 Uhr