Inserat
Stilvolle, bestvermietete Wohnung im 4. Liftstock mit guter Anbindung

Stilvolle, bestvermietete Wohnung im 4. Liftstock mit guter Anbindung

Inserat-Nr.: 538537427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr
€ 275.000 € 4.710,52/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 58,38 m²
Zimmer 2

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U6 Gumpendorfer Straße
~ 10 Min.
Bus · 12A Mariahilfer Straße, Geibelgasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Rustengasse
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Balcioglu Supermarkt
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,38 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Aktuell vermietet Ja
Bauweise Neubau
Baujahr 1959

Beschreibung

Objektnummer: 4390

Diese frisch renovierte Wohnung im 4. Liftstock, nur wenige Schritte vom beliebten Schwendermarkt entfernt, ist bis Oktober 2027 gut vermietet.

Über das Vorzimmer gelangt man zentral in das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, die Küche, das WC und einen praktischen Abstellraum.

Moderne Glasschiebetüren, eine geräumige Walk-In-Dusche, hochwertige Parkettböden und ein stilvolles Design sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die derzeitige monatliche Nettomiete beträgt € 740,00.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
110,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 4.710,52
Kaufpreis € 275.000

Laufende Kosten

Betriebskosten € 151,51
Sonstige Kosten € 52,45
Monatliche Kosten (netto) € 203,96
Monatliche Kosten (brutto) € 219,28

Dokumente

Plan_4390.pdf
Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
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Inserat-Nr.: 538537427169 | Letzte Änderung: 02.06.2026, 11:34 Uhr