Unbefristet vermietete 3-Zimmer **Altbau-Wohnung** in 2016 sanierten Eckzinshaus

ZUM VERKAUF gelangt eine, unbefristet vermietete, 3-Zimmer-Wohnung in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus.

Das Eckzinshaus befindet sich in der Clementinengasse, Ecke Turnergasse und wurde im Jahre 2016 thermisch saniert. Bei dieser Sanierung wurden Balkone angebaut, die Fassade saniert und ein Lift eingebaut. Die Wohnung selbst liegt im 1.Obergeschoss und die Lage der Wohnung kann insgesamt als sehr ruhig bezeichnet werden. Durch die Gürtelnähe ist eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz gewährleistet. Die U6-Station Gumpendorfer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei Kabinett-Zimmern, zwei Zimmern, einem Bad mit WC, einer Küche und einem Balkon. Der Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden.

Es existiert ein auf unbefristete Dauer abgeschlossenes Mietverhältnis. Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 1976. Der Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 119,20 Brutto. Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 156,05 Brutto.

Im Jahre 2016 wurden im Zuge des Dachausbaus Sanierungen im Wohnhaus vorgenommen:

• Die Wohnungen wurden auf eine Gastherme umgestellt;
• WDVS (Wärmedämmverbundsystem) wurde straßenseitig erneuert;
• Lifteinbau;
• Balkonanbau;

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.