Inserat
Provisionsfreie DG-Wohnung direkt bei U3 Schweglerstraße

Provisionsfreie DG-Wohnung direkt bei U3 Schweglerstraße

Inserat-Nr.: 838638975174 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 18:46 Uhr
€ 589.000 € 6.848,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 86 m²
Zimmer 3
Terrasse 38 m²

Lage

1150 Wien
© basemap.at
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U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)

Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)

Westbahnhof (8 Gehminuten)

Supermarkt (3 Gehminuten)

Drogerie (2 Gehminuten)

Reithofferpark (1 Gehminute)

Zahlreiche Gastronomieangebote

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Schweglerstraße
~ 3 Min.
Bus · 12A Schmelzbrücke
~ 1 Min.
Zug · CJX5, REX50, REX51 +2 weitere Zug · CJX5, REX50 +3 weitere Wien Westbahnhof
~ 7 Min.
Straßenbahn · 49, 9 Schweglerstraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Thalad Thai Shop
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 86 m²
Zimmer 3
Eigentumsform Wohnungseigentum
Verfügbar ab 31.08.2026
Kellerfläche 1,50 m²
Balkon/Terrasse 38 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Sanierung 2007

Beschreibung

Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Highlight der Maisonette-Wohnung ist die großzügige Terrassenfläche, welche sich auf auf 2 Ebenen verteilt. Ca. 10 m² sind vom DG aus begehbar, der Großteil der Freifläche befindet sich auf dem Dach und bietet einen großartigen Rundumblick über Wien.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Teilmöbliert Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Abstellraum Klimaanlage WG geeignet Gäste-WC Fernblick 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Preis pro m² € 6.848,84
Kaufpreis € 589.000
Daniel Wimmer
TODA Immobilien GmbH
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 838638975174 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 18:46 Uhr