Stilvolles Wohnen mit Doppelbalkon in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 141239895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:45 Uhr
€ 650.000 € 6.904,61/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 94,14 m²
Stockwerk 4. OG
Balkon 16,08 m²

Lage

1150 Wien
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Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im 15. Bezirk, genauer gesagt im Stadtteil Rudolfsheim-Fünfhaus. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sowohl Bus, U-Bahn als auch Straßenbahn sind in der Nähe

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U4 Meidling Hauptstraße
~ 5 Min.
Bus · 57A Hollergasse
~ 2 Min.
Straßenbahn · 52, 60 Anschützgasse
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie Müller
~ 5 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 94,14 m²
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 16,08 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1994
Sanierung 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes in 1150 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lage.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Ruhe und Gemütlichkeit umgeben. Der helle Marmor und das warme Laminat schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen einen Blick auf die Stadt bieten. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Glas Wein.

Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Ein Stellplatz in der Garage sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und der Personenaufzug macht das Erreichen der 4. Etage zum Kinderspiel.

Der Südbalkon ist der perfekte Ort, um sich zu sonnen und die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Klinik und ein Arzt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für größere Einkäufe gibt es ein Einkaufszentrum in der Nähe und für frisches Brot und Gebäck können Sie die nahegelegene Bäckerei besuchen. Der Supermarkt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese Wohnung in Wien ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass dies der perfekte Ort für Sie ist. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Wien wahr werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Marmor Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Südbalkon Badewanne Garage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung WG geeignet Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 6.904,61
Kaufpreis € 650.000

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 157,50
Heizkosten (netto) € 80
Monatliche Kosten (netto) € 237,50
Monatliche Kosten (brutto) € 269
Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 141239895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 08:45 Uhr