Inserat
Ruhige Single-Wohnung in der Wichtelgasse

Ruhige Single-Wohnung in der Wichtelgasse

Inserat-Nr.: 483315465286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:33 Uhr
€ 129.900 € 4.583,63/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 28,34 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

1160 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 10A Schuhmeierplatz
~ 4 Min.
Straßenbahn · 46, 9 Feßtgasse
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Rok
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 28,34 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG
Badezimmer 1

Beschreibung

Single - Wohnung in der Wichtelgasse

Beschreibung:

  • 3. Stock ohne Lift
  • Fenster - Richtung Seitengase
  • zentrales Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC separat
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Waschmaschinenanschluss

Laufende Kosten inkl. Rücklage: 166,44 Euro / Monat

Umgebung / Anbindung:

  • Nachversorgung fußläufig erreichbar
  • U3 Ottakring - ca. 650 m
  • Straßenbahnen 46,44, Buslinie 10 A

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

  • 0676/43 22460
  • bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
  • 3,6% Provision, inkl. Ust.
  • ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
  • allfällige Kosten für eine Finanzierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
171,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,49  
Gültig bis 06.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionspflichtig
Preis pro m² € 4.583,63
Kaufpreis € 129.900

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 73,93
Sonstige Kosten € 85,02
Monatliche Kosten (netto) € 158,95
Monatliche Kosten (brutto) € 166,44
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 483315465286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 16:33 Uhr